按揭房在交易方面风险还是很大，房屋过户需谨慎，最好能将房屋过户给一个好的人，需要了解好它的信用还是素质等等，这样双方的风险才能降低一些，多一些保障。那么下面，我就为你们讲讲咸阳按揭房可以过户吗？咸阳按揭房过户要交多少税费？

咸阳按揭房可以过户吗

１．咸阳市，位于关中平原的中部，既在九竣诸山以南，又在渭水以北，山南叫阳，水北也叫阳，山水俱阳，故名咸阳。咸阳是国家级历史文化名城、全国双拥模范城、国家卫生城市、中国地热城、全国十佳宜居城市及首批优秀旅游城市、全国精神文明创建工作先进市。

２．2004年被评为首届中国魅力城市。咸阳是中国历史上第一个统一中国的封建王朝一秦王朝建都之地。其咸阳市下辖辖兴平市一市，秦都、渭城、杨凌3个区，武功、泾阳、三原、礼泉、乾县、永寿、彬县、长武、旬邑、淳化10个县。咸阳有耕地41.54万公顷，人均产粮居陕西之首。

３．咸阳按揭房过户需要把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。按揭房只要把按揭还掉就可以正常过户了。

咸阳按揭房过户要交多少税费

在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

咸阳按揭房过户所需缴纳的税费：验证查档、契税、土地收益金、交易服务费、产权登记费、绘图费、评估费、抵押登记费、担保费、抵押代办费、保险费。

银行一般都有指定的评估公司的，贷款的时候，必须先评估公司出评估报告，银行才能确定贷多少钱给您。上述文章讲的就是关于咸阳按揭房可不可以过户以及咸阳按揭房过户要交多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。