无论我们做什么事情，都是需要一个流程，就像流水线作业一样，都是一步一步的完成的。买房子也是如此的，无论你是买小商品房还是小产权房子，我们几乎都有一个固定的流程的。那么，小编今天就和大家一起分享一下，在灌南买小产权房子的流程是什么?在灌南买小产权房子的流程要带什么材料?

一、在灌南买小产权房子的流程是什么?

1、看房

买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

2、查档

买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦相关部门查询档案。

3、签合同

交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

4、交房

买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

二、在灌南买小产权房子的流程要带什么材料?

(一)全款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明。

(二)贷款买房需要准备的材料

首先，声明一点小产权房银行是不给于贷款的，但是可以通过金融中介机构贷款，只是利率高些，具体材料可根据贷款机构要求，但是一般准备如下：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，中介不同，需求不同)。

2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

以上内容就是在灌南买小产权房子的流程是什么以及在灌南买小产权房子的流程要带什么材料的全部内容。小产权房由于其产权不完整，小编建议购房者在购买前要仔细斟酌，考虑清楚在购买。