什么是公摊面积呢，公摊面积说的是与套内的建筑面积合起来就是一套商品房的总建筑面积。当然每一套房子的公摊面积也是不一样的，有大也有小。那么下面我们来看金山叠拼别墅有公摊面积吗？金山叠拼别墅公摊面积怎么算？

金山叠拼别墅有公摊面积吗？

１、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

２、金山叠拼别墅的公摊面积一般都是有的，应该也会分摊责任的。

３、在有电梯的板式小高层建筑内公摊系数通常在１５～２０％之间；在有电梯的板式高层建筑内公摊系数通常在１８～２５％之间；在有电梯的塔式小高层建筑内公摊系数通常在１８～２２％之间；在有电梯的塔式高层建筑内公摊系数通常在２０～３０％之间。

金山叠拼别墅有公摊面积吗？

１、公摊面积计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积

２、上海别墅类的公摊率为１％－８％。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。

３、公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

以上我们为大家介绍的是关于金山叠拼别墅有公摊面积吗？金山叠拼别墅公摊面积怎么算的相关问题，公摊面积的大与小与我们所购买的房子的格局是有一定的关系的，格局不一样公摊面积也是不一样的，所以我们要看情况而论。