购买房屋时并非是大家交付了房款就可以了，大家还需要积极的办理各项手续，比如说房屋的房产证和土地证。土地证是很容易被购房者忽视的一种证件，其实土地证的重要性与房产证的重要性是不分上下的。大家都想要了解一下龙岗自住房土地证办理流程是什么？龙岗自住商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

龙岗自住商品房土地证办理流程是什么？

1、向龙岗自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

2、缴纳龙岗自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳龙岗自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理龙岗自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理龙岗自住商品房的土地证。

龙岗自住商品房办理土地证需要什么材料？

1、龙岗自住商品房办理土地证的申请表。

2、龙岗自住商品房申请人身份证复印件。

3、龙岗自住商品房的发票复印件。

4、龙岗自住商品房的分户图。

5、龙岗自住商品房的初始登记证明。

6、龙岗自住商品房的买卖契约。

7、龙岗自住商品房的维修基金发票原件。

8、龙岗自住商品房的契税发票原件。

9、龙岗自住商品房的抵押登记申请表。

10、龙岗自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

11、龙岗自住商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

通过对上文的阅读，大家对于龙岗自住房土地证办理流程是什么已经心中有数了。掌握土地证办理流程很重要，在办理土地证的时候大家需要提前将土地证办理需要的材料准备好，如果说在材料准备方面出现了差错，很容易出现 ?土地证无法正常办理的情况，或者耽误很多不必要的时间和精力。