大家都知道，谷城离武汉是非常近的，谷城的房价也受到了武汉房价上涨的影响呈现为直线上升的状态。很多生活在谷城的购房者都觉得想要买一套房子压力太大了，小产权房对比谷城房产市场中的商品房要便宜很多。大家都想要问问谷城哪里有小产权房子？我们这就来看看下文介绍。

谷城哪里有小产权房子

谷城县新立村和周边的一些村庄里都有小产权房子。小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。

谷城小产权房子现在多少钱

谷城小产权房子现在差不多5000元每平方米。国家对小产权房没有保护，这也就意味着小产权房会随时被拆迁。除了不能办理房产证外那些“便宜房”，只要是在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除。

谷城小产权房子弊端主要有哪些：

1、质量难保证。由于小产权房的建造没有监督单位，很多小产权房当初开发的时候会有偷工减料的问题，而且在配套、绿化、容积率上面都不一定基本的要求，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，到时候购房者在入住之后也只能吃哑巴亏。

2、配套不完善。很多城镇内的小产权房没有暖气、天然气等配套设施，更严重的可能连水电都难以保障，将来一旦出现纠纷购房者根本无计可施。

3、遗赠麻烦。父母过继给子女，亲朋赠送给好友的情况时时存在。小产权房缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。很多小产权房都是借新农村建设、旧村改造名义建造的，其运作模式具有打擦边球的性质。

4、不可抵押。出于对现在房价的考虑，买房对一个家庭来说不是小事。就算是购买二手房，也有可能花费父母和自己两代人的积蓄。所谓“有得必有失所”，二手房交易的时候不能只考虑价格而不看风险。所以，对小产权房有兴趣的二手房购买者一定要慎之又慎。

看了上面的一系列介绍，大家对于“谷城哪里有小产权房子”已经心中有数了。虽然说谷城有一部分小产权的方式，但是建房的时候征用的都是一些农民的田地，购买这样的房子是不会得到什么法律保障的。谷城的小产权房无论价格有多么的低廉，都不建议购房者盲目入手。