错层式住宅在大户型中存在，一般来说，1套100平米以上的房子，用30-60公分的高度差来进行各个空间隔断，使得整个房子立体感更强，却没有分成两层，这样的布局，就是错层式住宅。

简单点说，错层式住宅的每个屋子都处在不同的水平面上。

它的好处十分明显：

由于楼层错开，视觉效果好于平层，层次感强烈。

不同高度，导致天花板也得不同设计，富于多样化，更显个性。

错层住宅的台阶比较少，多为四五级，有了高度感，也比复式等两层式房子更方便，有别墅的感觉。

每个空间的私密性更强

不同的功能区由于层高的不同，布局较为独立，互不干扰，私密性强。

错层式住宅设计的好处在于，公共空间比如起居室的空间高度提高，使得开敞明亮，而卧室的高度则适度降低，显得安静、温馨，符合生活习惯。

缺点

空间把握水平需要较高水平，装修设计成本较高。

由于台阶的存在，对老人和小孩还是不大方便。

错层住宅由于结构不是对称的，抗震应力点不一致，抗震效果相对较差。

使用面积会比纯平层住宅较少。