南京买拆迁安置房办理公积金贷款要多久?能贷多少

发布时间:2017-03-30 13:25

拆迁安置房贷款通常是老房子已经拆除,新房子没建好或者未交付,所以拆迁安置房贷款比一般公积金贷款多一些特殊要求,不论怎样,能贷款买房,必定能极大的减少生活压力,那么南京买拆迁安置房办理公积金贷款要多久呢,南京买拆迁安置房公积金贷款能贷多少呢?

南京买拆迁安置房办理公积金贷款要多久?能贷多少

南京买拆迁安置房办理公积金贷款要多久

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

其中:

①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;

②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。

③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。

④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。

⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。

⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。

⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

南京买拆迁安置房公积金贷款能贷多少

申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:

1、最高贷款限额为40万元。

2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。

4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。

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