当贷款者已经自己购买了一套房屋，没有相应的银行贷款和公积金贷款的情况下，完全不需要去缴纳这部分的额外费用，因为这套房已经足以作为抵押的资本，那么茂名按揭贷款担保人有什么条件呢，茂名按揭贷款担保费取消了吗？

茂名按揭贷款担保人有什么条件

对于不符合要求的贷款人，银行会要求提供担保人或抵押房产，当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效，你可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以下担保条件就可以更换。

房贷担保人的条件：作为住房贷款担保人条件应该是：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额；

４、无公积金贷款余额及其他不良债务；

５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

茂名按揭贷款担保费取消了吗

１、住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据悉，前三项收费项目在我市并不存在，主要涉及的就是最后一项担保费用。

２、担保费用分为可退保和不可退保两部分，不可退保的担保费为贷款金额×贷款年限×０．７‰，可退保的担保费为贷款金额×贷款年限×１‰。市住房公积金管理中心相关工作人员解释说，按照此前贷款费率计算，６０万元贷款２０年期，需要缴纳１２０００元担保服务费。新政策实行后，这笔钱就可以省下了。

３、如果是资金流比较稳定，既然能够进行公积金贷款，说明肯定通过了相关政策和手续的检查和审批通过。

以上就是关于茂名按揭贷款担保人有什么条件以及茂名封按揭贷款担保费取消了吗的介绍了，房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。