按揭房过户与咱们正规的二手房过户一样，需要通过正规的手续办理才能够实现。而所谓的正规手续，实际上就是过户手续的办理。当然，过户手续办理需要严格按照相应的了流程来执行。那么沈阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、沈阳按揭房过户需要多长时间？

沈阳按揭房过户手续的时间需要根据实际情况而定，过户手续是需要进行预约的，预约的先后也会对时间造成一定的影响，同时，房屋管理部门的办事效率同样影响最终的时间。

二、沈阳按揭房过户要办哪些手续？

１、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；

２、评估出件后，由各交易核心销控岗协同买方及配偶（行需卖方同时到场）到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；

３、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方（配偶），到房产局办理产权证及土地证过户手续；

４、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；

５、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；

６、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管；

７、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管；

８、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续；

９、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。

沈阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？沈阳按揭房过户需要进行的步骤大致如上述所示，一共十个步骤需要进行，当然，每个步骤办理的快慢都会影响到我们最终的办理速度，涉及到相关事宜办理的朋友，不妨提前做好准备工作吧！