内江贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字

发布时间:2017-03-30 18:19

相信大家都是会贷款来进行购买房屋是有着一定多了解,使用银行贷款来进行购买首要的条件就是需要把房产证抵押给银行,在剩余的贷款未结清之前,所购买的房屋的房产证都是会抵押给银行,那么内江贷款买房房产证上能加名字吗?内江贷款买房房产证上如何加名字?

内江贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字

内江贷款买房房产证上能加名字吗

1、需要征得银行的同意,才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

2、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

内江贷款买房房产证上如何加名字

1、向银行申请提前还款,办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料,拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。

2、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

3、根据最新的婚姻法和物权法来看,房子最终的所有权方式是按照出资额分配的,所以,只要留存好出资的证明,就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字,凭借双方的结婚证、户口本、身份证,到房管局就可以办理,但值得注意的是,如果签订了共有的公证协议,就属于双方共有,其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

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