对于户型品质的判断不能仅从整体来看，各功能区的细节也非常重要。对于大部分家庭来说，一天中有三分之一的时间要在卧室度过，卧室的舒适度至关重要。

1、采光通风效果

卧室是生活中很重要的居室，常说的房屋朝向也多以客厅和主卧为判定标准，窗户是连接户外的采光、通风口，因此拥有什么样的样式和尺度，直接关系到居住者的健康。现代住宅在窗户上流行的是“大玻璃，小开窗”的分割形式，因此，注意卧室窗户的大小，是否有足够面积的采光窗和通风窗。

2、私密性

卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台，这些都是买房时要考虑的。

3、大小和比例

通常，10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜，当然，如果拥有独立的衣帽间，衣柜的部分可以省去。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。此外，还要考虑柜子的摆放、占地面积大小，以及摆放柜子后，房门是否好开启。

卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。进深4.2米，除去基本的床、床头柜和衣柜外，还可以增加1.2米长的小型书桌或梳妆台，当然，也可以放置1.8—2米的大床。总之，卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。

4、卫生间数量

现在，越来越多的新房都会增加卫生间的配比，而带卫生间的卧室到底好不好，不同的人有不同的观点。

卧室带卫生间的优点就是洗簌比较方便，不拥挤，尤其是对于与父母一起居住的年轻夫妻，其优势就更明显了。缺点就是卫生间湿气重，主卧带卫生间，水汽容易飘散至卧室；还有就是噪音问题了，楼上住户使用卫生间时，哗哗的流水声或冲马桶的声音会比较吵，影响业主休息。

一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。

5、阳台数量

现在很多卧室带阳台，很多人也倾向于选择带阳台的卧室，这样能多一部分的利用空间。如果整间屋子，就只有卧室带阳台，那么卧室的这间阳台，自然就承担了晾晒衣物的责任了。如果是三代同堂，试想下，年轻的夫妻俩住在带阳台的卧室，一家老小的衣服都晾在了这里，老人家进进出出晾晒衣物，会打扰年轻夫妻俩的生活，不太方便。因此，相比而言，双阳台的户型在市场上更受欢迎。