房价的快速增长导致了政府不断的出台各种政策，银行也是对于二套房贷款有了更多的限制条件。二套房的贷款利率也在不断的增加和变化。目前得知，北海二套房公积金贷款政策暂时无变动，没有受到各地政策影响。那么，北海的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料？

北海的二套房认定标准是什么

随着近年中央楼市的调控政策出台，商贷与公积金贷款的优惠差距更为明显。北海住房公积金管理中心的工作人员表示，目前，北海市公积金贷款政策暂时不变，此前已办过一次公积金贷款的客户，只要是还清了，可以再次申请公积金贷款，首付和贷款额度仍然按照首套房公积金政策执行。“目前尚未接到通知要对政策进行调整。”

不过，工作人员也表示，如果在购房时，出现纯公积金贷款不足以支付购房款，还要向银行申请商业性贷款来补充购房资金的情况下，如买的是二套房，商业贷款就要按照二套房首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍的政策。

据了解，目前，公积金贷款购房的高额度为４０万元，不超过购房价的８０％，贷款年限为１—３０年。贷款利率分为两档：贷款期限为５年以下（含５年）的年利率是３．３３％（月利率为２．７７５％。），贷款期限超过５年的，年利率是３．８７％（月利率为３．２２５％。）。

北海购买二套房要提供哪些材料

需提供的材料具体如下：

１、盖章的申请表；

２、房屋买卖合同；

３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

５、专项维修资金专用收据；

６、契税完税或减免税凭证；

７、购房者身份证明（复印件核对原件）；

８、房屋共有的提交共有协议；

９、银行的提前还贷证明。

以上就是关于北海的二套房认定标准是什么和北海购买二套房要提供哪些材料的问题介绍了，大家现在购买二套房之前，需要上网查询相关地区的对于二套房的限制政策，根据各种政策，选择购买适合自己的房子。