鞍山复式楼一般为多层楼，每一楼层都有自己的标准层高，只是层与层之间间有一个楼梯来联通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在房产面积中，算多层的面积。由于其独特的特点愈来愈受到年轻人的喜爱，那么其和传统的房子有没有区别，鞍山复式楼有土地证吗？鞍山复式楼的土地证如何办理？本文将详加叙述。

一、鞍山复式楼有土地证吗？

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，鞍山复式楼是按标准建造，所以，鞍山复式楼有土地证。

二、鞍山复式楼的土地证如何办理？

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。大多数复式房都是大房型，比较豪华。但多数购房者不会买这样的房子。有一些小面积的复式房性价比高，更适合普通购房者。有些60 平方米的小房型层高比普通住宅要高，完全可以自己架楼板，分隔成上下两层。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。

8、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。

9、凭《XX土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

综上所述，我相信大家对鞍山复式楼有了一个总体的认识。那么在我们办理土地证时就有了一个指明灯。复式楼其实就是商品楼的一种，属于这些年比较流行的一种LOFT。复式楼在装修的时候可以根据自己的意愿来进行全面发挥，打造出更温馨更具有个性化的居所。