买房是边套和中间套该怎么选？一般来说，边套能够做到南北通透，户型面积比中间套要大；中间套一般朝南，采光不错，但不通透。边套和中间套，各有优缺点；要综合采光、隐私和外部环境等三方面因素来选房。

一、边套、中间套优缺点

1、西套：西套为显著的缺点就是西晒严重，夏天朝西的房间热，但反过来说，西套的房子在冬天比较暖和，而且下午阳光强烈，晒被子杀菌都相当不错。

2、东套：东套相比西套会凉爽许多，而太阳从东边升起，采光也理想，因此，东套通常是一层房屋中定价高的一套。然后东套并非百里而无一害，下雨天风向主要有东南风和西南风，房屋质量如果不好，下雨天东套的墙壁更容易渗水，导致墙体发霉。

3、中间套：后，中间套往往在三者中定价低，东西两面不会受到雨水冲刷，不易渗水。但由于建筑设计限制，中间套的采光会比东西边套差一些，有些户型会存在暗间厨卫。

二、只看朝向就选房？NO！

1、关注窗口朝向

如上图所示的楼层设计，中间套的次卧窗口虽然朝南，但窗口极小，且紧靠自家厨房窗户，很容易油烟倒灌，影响室内居住质量。

2、关注建筑外形

所谓建筑外形是指要观察整栋建筑的外面形状，避免存在自身楼体影响采光的现象。如上图的示例，凸出的中间套对于次卧和边套主卧的采光都有很大影响，造成边套采光反而不如中间套。

3、关注外部环境

除了建筑本身外，周边环境也会对各个房间造成影响。例如如果边套的侧窗口有噪音源就会大大影响居住，另外，不同窗口的景观也会对定价造成一定影响。

总之，边套在采光和通风条件上更胜一筹，且定价往往较高，但是这种情况不能一概而论。确定具体房屋的选择一定要参看楼栋的建筑分布图以及小区规划图，做出理性判断。