国家的限贷限购的政策一出，本来很多对房屋登记手续很迷惑现在却更加迷惑，其实并不担心其实现在的购房流程和以前的购房合同基本一样的，就是多了一个限购证明而已。说到购房，下面我们就来说一下南宁二套房办理房产证的流程是什么?以及南宁二套房在哪里办理房产证?

南宁二套房办理房产证的流程是什么

1. 南宁二套房购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的南宁二套房开发商的五证是否完备。

2. 南宁二套房买卖双方进行房产交易后一个月内持南宁二套房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。南宁二套房购买者去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3. 南宁二套房买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理南宁二套房过户手续。交易所会给南宁二套房买方发放房产卖契，原则上南宁二套房产权证需买卖双方共同办理。南宁二套房买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具南宁二套房办理房产证委托书委托代理人代为办理。

4.办理完南宁二套房买卖过户手续后，南宁二套房买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到南宁二套房所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:南宁二套房卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、南宁二套房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经过南宁二套房房地产管理部门审查验证后，南宁二套房买方可领取房地产权证。

南宁二套房在哪里办理房产证

南宁二套房在办理房产证需要到南宁二套房所在的不动产登记大厅办理房产证。

总而言之，在办理南宁二套房房产证之前好了解一下办理南宁二套房房产证需要什么流程以及什么材料，这样可以帮你更快的办理到南宁二套房房产证，还有南宁二套房在办理房产证需要到南宁二套房所在的不动产登记大厅办理房产证。以上就是小编对办理南宁二套房房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。