现如今，很多购房者在购买房屋的时候更讲究设计性，大家都想倾向于选择那种有可塑性的房屋，复式楼的出现受到了威海当地购房者的追捧。复式楼在空间使用方面对比普通的住宅要好很多，可以根据购房者的意愿来进行细节处的个性装潢，大家在购买复式楼的时候也比较关注威海复式楼有土地证吗？

威海复式楼有土地证吗？

威海复式楼有土地证吗。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明。

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

威海复式楼的土地证如何办理？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

威海复式楼的土地证办理准备材料有哪些？

1、土地登记申请书，土地登记申请书可在办理窗口直接填写。

2、购房发票

3、购房合同书、协议书

4、申请人身份证

5、房屋产权证

6、房产契税证明

看了上面的介绍，大家对于“威海复式楼有土地证吗”这个问题已经有所了解了。购买房屋之后，及时办理房产证是大家都知道，后面还需要积极的办理土地证。土地证是合法的拥有房屋土地产权的有效证明，办理复式楼土地证与普通的商品房并没有什么大的差异，大家准备好相关资料就能快速办理。