随着生活水平的逐渐提高，人均收入都比之前高很多，大部分都点存款了，现在存钱的利息不高，楼价却在一直上涨，很多人会选择购买二套房产，这样自己的存款可以付首付，剩下的还贷款就可以了，那在在北京买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗。

在北京买二套房首付比例是多少

1、２０１５年３月３０日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于４０％。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍”的政策。

2、对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为３０％。

3、新政公布十分钟后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从３月３１日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过５年（含５年）下调为超过２年（含２年）。＂认贷不认房＂的新政＋二套房的首套利率下调，刺激了大批改善型买家的购买需求。作为改善型用房，自然对户型大小、园林环境和周边配套有更高的要求。既然楼市利好不断，就该果断出手。

在北京买二套房能用公积金贷款吗

1、第二套房贷款政策而对于改善型需求的第二套房认定标准，按照北京住房公积金管理今年出台的政策，以人均住房建筑面积为２９．４平方米作为标准，现有人均住房建筑面积低于２９．４平方米的家庭新购房，方可申请公积金贷款。

2、在此次差别化政策中，对于改善型需求的第二套房公积金贷款，首付比例由６０％提高至７０％，高贷款额度为８０万元不浮，适用的贷款利率为同期首套个人贷款利率的１．１倍。

现在办理二套房贷款也不像之前那么困难了，相对还是挺简便的，不过就贷款的利率来说，在选择二套房产是尽量的按照自己的能力选择面积的大小，不要让自己有过大的压力。