商品房和城改房质量上有区别吗？商品房和城改房买哪种更合适？

大家知道商品房是开发商建造的楼盘，而城改房是属于城中村拆迁安置房，是用于安置村民的。所以可能大家会想，既然城改房是拆迁补给我的房子，会不会质量很差呢？是不是开发商建筑的商品房要好些呢？下面跟着小编来了解一下。

从本质上区分，就是看两者是怎么来的，即房源问题，一个就是正常的开发出来，一个拆迁在政府帮助下建的。感觉上商品房用来买卖而城改房是拆迁产生的，本质上就认为城改房显得低档一些。

商品房和城改房质量上有区别吗？

基本上质量方面其实是没有怎么区别的，主要是商品房的证件下来的比较快，有准确的时间。而大部分的城改房下证比较慢。但是两者都必须符合国家规定的质量标准，所以质量是可以放心的。

从证件上区分：一般商品房都是五证齐全即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。商品房的产权受法律保护，买的比较放心。

城改房就是要过几年才能过户，在这期间如果房子可能会产生纠纷，因为城改房公证处是不给公证的，并且城改房是以家庭为单位分发的，这就可能导致产权人不清晰，甚至会产生一房多卖，十分麻烦。总结出来就是时间很漫长。

商品房和城改房买哪种更合适？

从个人收入房价与面积之比、房屋新旧程度、土地使用期限长短等方面作比较，就可以大概地知道买哪种房子更划算。总的来说，城改房、商品房、对你买房担心的质量问题没任何影响、不需要管他来源于哪儿，只有合法集齐证件才能修建才能出售，所以质量方面大家不用担心。

只要有房产证就可以，没有什么好不好。过去的城改房现在也是商品房，只是城改房建房和办证时间长点而已，别的没区别。

买商品房一定要看开发商五证是否齐全，能否办下来房产证。还有一点需要注意的是，可以按揭的房子是商品房，城改房是不能按揭。

另外，城改房具有社会保障性质，具有适用性和经济性的特点。经济性质是住宅价格相对于市场价格而言比较适中，是中低收入家庭能够适应的承受能力。

以上就是关于“商品房和城改房质量上有区别吗？商品房和城改房买哪种更合适？”的相关问题。大家可以参考以上几点选出自己喜欢的住房哟！