现在随着复式楼的设计越来越符合大家对于住宅的各方面要求，所以精巧的复式住宅,由于经济效益比较明显，而且价格还偏低，所以很多住宅都成为市场上的热销产品。当然了，复式楼的产权是大产权的。那么，东丽的复式楼是大产权吗?产权年限是多久?

东丽的复式楼是大产权吗

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。

东丽的复式楼是大产权的，房产证的办理和贷款的发放，都是和商品房每天也有太大的区别。

东丽的复式楼产权年限是多久

房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括,民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

1、房子产权50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题,即土地使用证上载明的40年和70年。

2、每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年97以后落成的，租期有70年。 到期后，政府不会拆房子，只会加地租及重新厘定租期。 买香港的房子，重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

3、房屋产权是没有使用年限,只要不是危房，永远都是你居住使用,如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限,这两者有质的区别。70年到期后,可持证件到国土管理部门办理土地续期手续，不会影响你的房屋产权。

以上就是关于复式楼大产权的问题的介绍了，相信对网友们一定有帮助。大家在选择复式楼的时候除了看到它的优势，也要看到复式楼的一些不足，权衡对比一下，选择适合的自己的房子。