重庆安置房可以买卖吗?没有房产证买了有什么后果

发布时间:2017-03-31 15:32

安置房是否可以买卖呢,安置房没有房产证买了以后会有什么样的后果呢,相信对于想要购买这样的房屋的人是非常关心的,因为大家都怕以后会造成一定的损失,所以我们下面就一起了解一下关于安置房的各种规定,这样大家在看过以后会有一定的了解。

重庆安置房可以买卖吗?没有房产证买了有什么后果

重庆安置房可以买卖吗?

1、重庆安置房如果是有房产证的是可以买卖的,安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。

2、调查清楚房屋的产权性质,如果房屋具备产权证,那就可以放心买卖;一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全,就不能办理过户的,因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。

3、《委托书》必须是购房者本人或者是安置户的户主本人的“授权委托书”,有本人的签名、印章、指纹盖印,必须是委托书原件作为“交房档案归档”;要注意“委托人授权办理的只是交房手续”,而不是“委托办理户名变更”。

重庆安置房没有房产证买了有什么后果?

1、重庆安置房没有房产证,暂时不属于被安置户的产权,属于期权的范畴,房产产权的确认以产权登记为准,因此您与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可,存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险,导致您的权益不能得到保护。

2、即使对方能够如约办理过户,也存在因房产未过5年而增加税费的风险,所以不鼓励购买。如果真因为价格合适执意购买,需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任,并明确对方违约的赔偿责任。并以入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件。

上面这些就是为大家了解到的重庆安置房可以买卖吗?重庆安置房没有房产证买了有什么后果的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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