在大牛坊买安置房要办哪些手续?在银行贷款要啥材料

发布时间:2017-03-31 12:24

购买安置房需要办理哪些手续,购买安置房在银行贷款需要哪些材料呢,这是身边很多朋友都非常关心的问题,因为了解了以后可以提前准备相关的材料,所以下面我们就一起来看一下,具体情况究竟是怎样的,这样可以为您省去很多不必要的时间。

在大牛坊买安置房要办哪些手续?在银行贷款要啥材料

在大牛坊买安置房要办哪些手续?

1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给1成。

2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

3、申办材料,开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

大牛坊安置房在银行贷款需要什么材料?

1、安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。安置房抵押贷款也需要一定条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件。夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)。

2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)。房产证原件或者房产证复印件。国土证(没有的也可以)。等待贷款机构审核材料,做出审批;审批通过,双方签订贷款协议,借款人办理抵押登记,贷款机构发放贷款。

3、具有本地身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;贷款单位或个人无银行不良记录;明确提供贷款用途;贷款金额不能低于50万元,贷款期限在半月至一年;

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