根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，那么名下有担保的情况下办理按揭贷款需要哪些材料，需要办理哪些手续呢，下面就跟小编一起来看一下究竟是怎样规定的吧。

莆田名下有担保办理按揭贷款需要什么材料？

１、名下有担保会不会影响办理房屋贷款手续，主要看办理房贷人的收入和还款来源。如果可以的话，所需材料为；房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

２、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。

３、还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

莆田名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续？

１、申请借款人到银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其他有效居留证件；购房合同或意向书等有关证明材料；

２、银行经办机构要求提供的其他材料；调查银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。职业和收入证明。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

３、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请；按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。

以上就是小编为大家了解到的莆田名下有担保办理按揭贷款需要什么材料？莆田名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。