江西农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

发布时间:2017-04-01 12:17

通常我们在找专业人士设计农村自建房设计图时,不管你是打算建独栋一层别墅还是独栋二层别墅或是独栋三层别墅,估计大部分人关心的就是房屋的工程造价。江西农村自建房工程造价是多少?江西农村自建房施工需要注意什么?

江西农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

江西农村自建房工程造价是多少

1、材料费主要是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言,材料费是其中最大的开销,基本上可以占到总成本的50%~60%。算法是材料消耗量x材料单价。

2、人工费是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资,大概占到总造价的30%~40%。按工时算工资难免造成工程拖沓,以每个工人的实际工程量为标准发工资,才能加快施工进程,有效控制成本!实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

3、机械费是搅拌机、升降机等设备租赁费用,省钱的小窍门就是与施工队协商,控制好各种设备的进场时间,不要一次性租齐造成资源浪费。

4、措施费是施工过程中非施工实体项目的各种费用,比较多而且比较杂,一般按照人工费的20%~30%做预算。

江西农村自建房施工需要注意什么

1、施工前准备工作,选择施工队伍,工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察,选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍,最好是有资质的建筑公司。

2、选择设计图纸和专用通用图集,施工图纸是建设工程的重要依据,直接决定工程结构安全及使用功能是否合理,并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸,施工前进行图纸设计或选择专用施工图集,对于选用图集的,其基础应请专业人员进行复核,以确保结构安全。

3、选址,在乐从建房前,应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉,造成房屋开裂,甚至倒塌。

4、在乐从签订合同,在选择好施工队伍后,双方应签订正式合同,将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求,工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。

以上就是江西农村自建房工程造价是多少?江西农村自建房施工需要注意什么的全部内容,机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用,省钱的小窍门就是与施工队协商,控制好各种设备的进场时间,不要一次性租齐造成资源浪费。

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