现在人均收入都提高了，购买二套房也都提上了日程， 在二套房购买是很多人会选择办理公积金贷款，这样自己只需要先拿出首付就可以了，剩下的还贷款，不过在济南二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗。这些就由小编为大家了解一下。

济南二套房首次公积金贷款利率是多少

１、二套房低首付款比例调整为不低于４０％，即４成，这句话的意思是居民在购买２００万的二套房，首付款是可以少交６０万的。２年以上（含２年）的普通住房用于对外销售的，免征营业税。

２、公积金贷款首付降至２成，公积金政策方面，首套房首付比例为２０％，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为３０％，此前首付比例则为６０％。

３、贷款利率还未明确，有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

济南二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

１、购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况；首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率；

２、其次，如果借款人的个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了；

３、建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多（２０１６年商贷的基准利率是５．６５，公积金的基准利率是３．７５）。

以上的内容就是在济南二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗的相关介绍了，相对比商业贷款公积金优惠还是很多的，在选择房子时好是购买手续齐全的，这样方便办理贷款。