购买房屋是要注意选择合适的房屋的，很多的人们对于购买小产权的房屋是比较盲目的，觉得购买小产权房屋价格便宜。其实购买小产权房屋虽然价格便宜，但是在法律上是不受法律的保护的。那么晋源的小产权房如何办房产证？在哪里网签？我们来具体的了解一下吧。

晋源的小产权房如何办房产证？

１、国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”

２、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”

３、依据上述规定，建在集体土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。

４、在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。

因为小产权房不受法律保护，不容许办房产证，所以也就不存在如何办房产证的问题了。

在晋源买小产权房在哪里网签？

在晋源买小产权房子无法网签。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。

１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

购买小产权房建议大家要注意去正规的交易场所咨询，在正规的房屋交易场所购买房屋质量是有保障的，而且也是可以保障自己的权益的。以上就是小编关于晋源的小产权房如何办房产证？在哪里网签？的相关介绍，希望对于晋源的朋友们购买小产权房屋是有一定的帮助的。