台州按揭贷款担保费如何计算?以后能返还吗

发布时间:2017-03-31 13:12

如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明,那么按揭贷款的担保费究竟如何计算的呢,担保费以后可以返还吗,身边有很多朋友都很关注,所以我们下面就一起了解一下。

台州按揭贷款担保费如何计算?以后能返还吗

台州按揭贷款担保费如何计算?

1、银行房贷的担保费有两种计算方式,不同的地区有不同的收费标准。一般情况下,按揭房贷的担保费率为每万元0.3‰—0.5‰每年,可以通过公式:担保费=贷款金额×担保费率×贷款年限,计算出房贷担保费。假设贷款60万元,分20年还清,担保费率为0.4‰。

2、另外还有一种计算方法。一些城市直接规定了房贷担保费的费率,担保服务费采用费率递减,分段累加,按担保金额一次性收取。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。

3、商业按揭贷款的担保费率,一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时):贷款金额*0.4‰*贷款年限。

台州按揭贷款担保费以后能返还吗?

1、按揭贷款的担保费就不退了。公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询);

2、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

3、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

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