案例分享：

张小姐租住的房间被小偷“光顾”，房屋和财物遭受损失，她与业主就责任谁付争执不下。

点评：此类纠纷应依据租赁合同的约定及《合同法》的相关规定来处理。在租赁合同没有约定，以及租客对小偷盗窃事件无过失的前提下，财物损失要由业主承担。