由于房地产和我国经济的发展，一些有关房屋出售以及过户的政策并不是一成不变的，会不断地更新以适应经济的需求，所以在过户的时候需要对一些房屋政策有一些了解。那么下面，我就为你们讲讲泰安按揭房过户有什么限制？泰安按揭房过户在哪个部门办理？

泰安按揭房过户有什么限制

１．泰安市位于山东省中部的泰山南麓，北依山东省会济南，南临儒家文化创始人孔子故里曲阜，东连瓷都淄博，西濒黄河。辖泰山、岱岳两个市辖区，宁阳、东平两个县，代管新泰、肥城2个县级市。泰安寓意“国泰民安”，是一座著名的文化旅游城市，境内的泰山是国家重点风景名胜区。

２．泰安海拔1545米，有“五岳之首”、“天下第一山”的美誉，是世界自然文化遗产。泰安市于1982年被国务院列为第一批对外开放旅游城市。属温带半湿润大陆性季风气候区，年平均气温13℃，年平均降水量697毫米。

３．对于抵押房屋的转让的，卖方可以用其它担保方式做替代担保，暂时解押，待房屋过户，房屋出售所得价款偿还银行贷款后，解除借款合同。例如，借款人可以先用存单质押暂时取代抵押房屋作为未还贷款的担保，并变更《贷款合同》以便办理解押手续，待房屋过户后，用收回的房款提前还清贷款。

４．你的首付够不够卖方还贷，如果不够还，卖方又没有多余的钱，就比较麻烦。一般两种解决办法你提高首付比例帮助卖方还贷，为控制风险一般是开还贷本票，而不是给现金给卖方，就要找担保公司做转按揭了，而且会产生费用。你如果是一次性付款，也要控制好付款的节奏，一般走银行转款专用，以防资金安全的漏洞。

泰安按揭房过户在哪个部门办理

只要是可以正常过户的按揭房是没有什么风险的，现在转按揭是转不了的，必须要上家先把按揭还掉才可以过户。过户的时候需要带上一些材料到当地的房管局去办理手续。需要带上一些材料到当地的房管局去办理手续。

在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。上述文章讲的就是关于泰安按揭房过户有什么限制以及泰安按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。