别墅的土地证在哪里办理?办理流程是什么

发布时间:2017-05-07 16:26

别墅与普通住宅相对比,就显得比较高大上了。一套房屋对应一本土地证和一本房屋产权证,经过公证遗产共同继承后,办到了三本土地证,当她拿着这三本土地证,想去换领三本房产证时,别墅的土地证在哪里办理?别墅的土地证办理流程是什么?

别墅的土地证在哪里办理?办理流程是什么

别墅的土地证在哪里办理

根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:

1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。

3、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册,核发集体土地权证,确认权。

4、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

别墅的土地证办理流程是什么

一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:

1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;

2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;

3、颁发土地使用权证书。

二、土地证办理流程

1、向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;3、购房;办理土地证的图;

2、缴纳维修基金;

3、缴纳契税;

4、办理产权证;

5、办理土地证。

需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

以上就是别墅的土地证在哪里办理?别墅的土地证办理流程是什么的全部内容,土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

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