河西区别墅限购吗?买别墅要符合什么条件

发布时间:2017-04-05 09:18

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如今在家居生活中,别墅体现着自由和大族的生活水平,而很多中产阶级则会选择购买经济型的别墅,经济型别墅的好处就是为后代考虑,让其享受更好的生活,然而仍有很多人表示对此不太了解。那么,河西区别墅限购吗?在河西区买别墅要符合什么条件?

河西区别墅限购吗?买别墅要符合什么条件

河西区别墅限购吗?

1、河西区别墅是限购的,最多可以购买两套房子外地户口只能购买一套。

2、河西区别墅一般有两种类型,一是住宅型别墅,大多建造在城市郊区附近,或独立或群体,环境幽雅恬静,有花园绿地,交通便捷,便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅,产权年限为70年,适用于限购范。

3、河西区还有一种是休闲型别墅,则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区,供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。这种别墅的土地使用性质属于商业(通常称为旅游地产),产权年限为40年,不限购。

4、需要注意的是,河西区的购房人在购买别墅的时候,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,之后相关部门会进行审核,如果被发现提供虚假信息骗购别墅的情况,将不会予以办理房产证的。

在河西区买别墅要符合什么条件?

1、在河西区买别墅是要五年内3年连续的社保,或3年税单;如果是在不限购的城区,只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。

2、不过需要注意有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。小产权的别墅虽然便宜,但存在很大的风险,将来也难以转成“大产权”,如果购买了这样的别墅,将不能取得合法有效的产权证,将来还面临土地被收回的风险。

3、税收,买卖别墅所交纳的税收也比普通商品房要多,因此购买时也要对税收情况有所了解,测算一下交易成本。贷款,别墅的贷款成数比住宅要低,银行一般最高成数控制在五成,此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。另外,购买别墅不能申请公积金贷款,只能申请商业贷款。

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