在北京购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式最划算

发布时间:2017-05-10 13:40

一般来说如果买房需要贷款,大家能想到的购房贷款都会直接找到银行去办理的,毕竟银行是正规可靠的机构,不用担心被骗,还贷方式是找银行贷款买房,但是不同银行在不同时间段出的政策都不相同都需要了解一下。在北京购买复式楼有几种贷款方式?在北京购买复式楼哪种贷款方式划算?

在北京购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式最划算

在北京购买复式楼有几种贷款方式

1、房贷转按揭(房贷跳槽):所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司,还清原来贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找实惠的银行。

2、按月调息:如果央行加息,固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息,选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

3、公积金还款:在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

在北京购买复式楼哪种贷款方式划算

1、贷款方式有几种:一种是公积金贷款,这个需要你公司给你上有公积金,而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用,这个的优点是贷款利率低,比商贷要低不少,缺点是有地域限制而且需要审批等等。

2、第二种是商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。

3、所贷款有两种还款方式,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多,等额本金相对则较少,但等额本金还款方式,前期的还款额较高,还款压力较大。如果想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是比较好的。

以上就是在北京购买复式楼有几种贷款方式?在北京购买复式楼哪种贷款方式划算的全部内容,复式房的显著特点就是,客厅可以用楼梯把一、二层联为一体。宽敞高大的空间需要较明显的装饰品。例如喜爱中式家居风格的主人可以用几幅中式的长画卷贯穿上下,再配以中式风格的家居和配饰,使整个客厅充满了中式的高雅和清朗。

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