房产税在经历了一段时间的静默期之后，重新进入了大众的视界，同时也引起了众多人的关注，虽然之前的政策一直在变化，但是现在已经是基本定下了，那么你是否了福州别墅首付最低几成？要交房产税吗？一起来看看吧。

福州别墅首付最低几成

１、一般来说，别墅的首付最少４０％，在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。

２、央行日前作出规定，住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行２０％的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

３、银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为５．９％，但别墅作为非普通住宅，主打高端大气上档次，开发商及物业也是走精品路线，服务、车位、绿化、环境等也格外讲究，物业费自然比普通住宅高得多。

福州别墅要交房产税吗

福州别墅目前还没有开始征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

我国现行的房产税是第二步利改税以后开征的，１９８６年９月１５日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从１９８６年１０月１日开始实施。

２０１４年７月，全国人大正在起草房地产税立法草案，考虑将现有的房产税和城镇土地使用税合并，并将房地产税列为地方税种。中国可能最早在２０１５年启动全国范围的房产税。此前房产税已经在重庆和上海进行了试点。

通过以上文章的详解，相信大家已经对于福州别墅首付最低几成？要交房产税吗？这个问题有所了解了吧。房产税的推出，将增加房屋持有环节成本。这不仅可以打击投机投资性需求，同时能够促使部分房源释放到二手房市场和租赁市场中，增加市场供应，进而起到稳定房价的效果。