广饶买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续

发布时间:2017-04-11 18:35

随着商业贷款政策收紧,通过商贷买房的成本增加了,有人开始考虑用公积金贷款。不过公积金贷款并不一定适合所有人,大家需要先了解一下公积金贷款的优点和限制条件。广饶买自住商品房能用公积金贷款吗,广饶买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?

广饶买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续

广饶买自住商品房能用公积金贷款吗?

买自住商品房是可以用公积金贷款的。

1、根据住房公积金网通告显示,首先,在贷款额度上将给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,可以申请120万元贷款。也就是说,购房者在购买90平方米以上的首套自住型商品房时,也已可以申请120万元公积金贷款,而此前这一额度仅适用于90平方米(含)以下的首套自住住房。

2、其次,在住房公积金缴存时间上给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,需满足政策性住房贷款的缴存要求,即建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

广饶买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?

1、申请:借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审:住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同:当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

以上就是广饶买自住商品房能用公积金贷款吗,广饶买自住商品房用公积金贷款要办什么手续的全部内容,公积金贷款政策地方差异性比较大,建议购房人好提前咨询当地公积金中心,在关注公积金优点的同时也要注意限制条件,根据自身条件做出选择。

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