对于现在国家政策，无论是本地籍家庭还是外地人申请购买自住型商品房，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于清远的购房资格审核系统将是一个考验。清远自住商品房房屋标准是什么，清远自住商品房不合格能退房吗？

清远自住商品房房屋标准是什么？

自住商品房交房必须满足几个条件：

１、相关部门出具的综合验收合格证。

２、房屋交付使用许可证。

３、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

４、房屋质量保证使用说明书。

５、房屋使用说明书。

综合验收合格证、包括：

１、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）

２、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

３、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

４、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

清远自住商品房不合格能退房吗？

假如自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

２、房屋面积的误差比绝对值超过３％的；

３、楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

以上就是清远自住商品房房屋标准是什么，清远自住商品房不合格是否能退房的全部内容，在交房之前一定要认真检查房屋质量在签字交房，要不然之后出现自住商品房裂缝问题就很难追究是谁的责任，以上就是我对自住商品房退房问题相关知识的整理。