房屋产权如何分配?房产分割各种问题解决方案

发布时间:2017-05-05 12:30

有的人是结婚之前就把婚房买好了,但是是贷款买的房子,后期会两个人一起还房贷,那么房屋的产权该如何分呢?也有这种情况,婚后一方拿钱买的房子,但是两个人一起还贷款,那么房屋的产权又该如何分呢?

房屋产权如何分配?房产分割各种问题解决方案

、离婚房产的部分的分割

《新婚姻法司法解释三》的第五条的规定:确定了夫妻的一方婚前或者婚后的购买的房屋产生的的部分,属于一方的个人财产的。离婚时房屋的的部分不予分割的。

、婚内的赠与的房产的离婚分割

《新婚姻法司法解释三》的第六条规定的:婚前或者婚姻的关系存续的期间了,当事人约定将一方的的房产的赠与另一方了,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与。

该条针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,因此,有人要赠与房产的,先过户。

、单方父母出资买房的房产离婚分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

、双方父母出资买房的离婚房产分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

、关于婚前一方购买房屋,婚后共同还贷的离婚房产分割

《新婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

学习了房屋产权分割的各种情况以后,大家在面对房屋产权的问题的时候。就可以按照上面的情况分析了。以上的情况也是比较齐全的,有需要的网友们,可以根据自己的情况找出符合自己要求的房屋产权分割方法。

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