在现在的社会里面，由于房价的飞速上涨，让很多的人无法进行购买一套属于自己的房屋，但是小产权房屋的出现，给这些人带来希望，主要就是因为小产权房屋的价格会比普通房低很多，那么，在兰溪买小产权房的流程是什么？购买兰溪的小产权房要交税吗？

在兰溪买小产权房的流程是什么

１、兰溪小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

购买兰溪的小产权房要交税吗

1、兰溪小产权房无法正常过户和交税。小产权房目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

2、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

3、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

4、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

以上就是对在兰溪买小产权房的流程是什么以及购买兰溪的小产权房要交税吗的相关内容。小产权房屋在购买的时候基本上是比较简单的，由于不能够办理相关的手续的，基本上就是选好好地方，就是可以进行签订购房合同。