买二手房，房屋维修基金也是需要过户的。那么，房屋维修基金怎么过户呢？本期，将为大家介绍房屋维修基金方面的知识，主要介绍如何过户，以及退房、拆迁后，如何退款。

维修基金过户

1、申请条件

维修基金账户由售房人变为新购房人名下的业务。

2、办理要件

①维修基金过户协议。

②过户后的产权证原件、复印件。

③维修基金收据（售房人姓名的，或《城市住宅维修基金专用收款收据》）。

④售房人身份证复印件。

⑤购房人身份证原件和复印件。

3、办理流程

①购房人持上述材料到办事处营业大厅前台办理。

②中心柜员审核材料后，打印业务回单，将更改后的维修基金收据，房屋维修基金过户回单返给购房人。

4、办理时限

手续齐全情况下，当日办结。

5、补充说明

维修基金收据丢失，需提供房地产档案馆加盖印章的复印件。

商品房维修基金个人退款

1、申请条件

购房人因退其所购买商品房而退所交维修基金。

2、办理要件

①本人有效身份证原件和复印件。

②退款申请。

③《大连市城市住房维修基金专用收据》或《辽宁省住宅专项维修资金专用收据（业主）》（物业或产权单位联、交易市场联、报销凭证联，如果已经办理所有权证的，用所有权证或其注销手续代替交易市场联）维修基金收据。

④商品房买卖合同（已经房地产交易部门注销或《房屋权属注销通知书》）。

⑤开发建设单位出具加盖印章的退房证明。

3、办理流程

①购房人持上述材料到办事处营业大厅前台办理。

②中心柜员审材料后，打印结算票据，交由退款人到营业大厅内指定银行窗口办理取款。

③银行核对票据后，支付款项。

4、办理时限

手续齐全情况下，不超过3个工作日。

5、补充说明

原收据丢失需提供原收据复印件及中心指定会计师事务所审计报告。

拆迁退个人维修基金

1、申请条件

房屋拆迁后，将个人承担的维修基金退还给购房人。

2、办理要件

①本人有效身份证原件和复印件。

②维修基金收据。

③房屋拆迁个人维修基金退款会签单。

④配偶代理办理还需要证明夫妻关系的结婚证、配偶身份证原件和复印件。

3、办理流程

①退款人持上述材料到办事处营业大厅前台办理。

②中心柜员审核材料后，打印结算票据，交退款人到营业大厅内指定银行窗口办理取款。

③银行核对票据后，支付款项。

4、办理时限

手续齐全情况下，不超过3个工作日。

5、补充说明

①维修基金收据丢失，需提供房地产档案馆加盖印章的复印件。

②房屋拆迁个人维修基金退款会签单上被拆迁人和维修基金交款人不一致的，由市住宅专项维修资金管理中心在备注栏中签署意见。

以上的办理地点均为市内办事处；办理时间方面，市内办事处：8:30-16:00；区市县办事处：8:30-11:30、13:00-16:00。