市场化的深入，资源重新整合和利用。抵押贷款作为资本运作最常见的方式，越来越受到青睐。其独特的特点：贷款额度高、期限长、用途灵活，能有效解决资金需求问题。 时下，抵押贷款已经深入二手房市场。这样就能大大减少购房人的压力。那么，绵阳二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？

一、绵阳二手房如何办理抵押贷款？

1、贷款对象，是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁（有些银行为60周岁）。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。

2、贷款条件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；(3)所购房屋的产权明晰，符合房地产二级市场流通的条件； (4)有购买住房的合同或协议；(5)同意以所购房屋及其权益作为押物；

3、贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。

持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折、保险单、与银行签订《抵押合同》等有关法律性文件，并办理商丘二手房抵押贷款手续。

二、绵阳二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

绵阳二手房办理抵押贷款需要如下材料： (1)身份证明，居民身份证、户口薄或其他有效居留证件、学历证明、婚姻状况证明；(2)经济收人证明：包括单位开具的收人证明、存款证明、外汇、股票、汽车等财产证明；(3)有购买住房的合同；(4)同意以所购二手房屋作抵押的证明；(5)有不低于购房价款一定比例(一般为30%)的自有资金；(6)贷款银行需求提供的其他文件或材料。

通过上面小编的累述；希望大家能对绵阳二手房如何办理抵押贷款以及绵阳二手房办理抵押贷款需要哪些材料的问题有了初步了解。总体来说；二手房款和首套差不多；只是在程序上复杂一些。如果你在绵阳购买二手房并办理抵押贷款；希望本文对你有所帮助。