随着改革开放的深入，中国经济迅速发展，人民的生活发生翻天复变的变化。房地产市场虽然在调控中，但是随着高房价没有下降的趋势来看，大量的家庭已经有对二套房趋之若鹜。鉴于二套房贷款有这自己的特点。那么，今天小编就来介绍一下，乌鲁木齐二套房首次公积金贷款利率是多少？乌鲁木齐二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

一、乌鲁木齐二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

二、乌鲁木齐二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

首次公积金贷款利率相比其他商业贷款要优惠许多。对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月以上。同时，足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

综合上文的介绍，大家对于乌鲁木齐二套房首次公积金贷款利率是多少已经有所了解了。由此可见二套房公积金贷款政策和其他地区并没有太大的差异，通过以上内容的学习，相信更多的网友对于二套房的贷款利率和优惠政策有了更深入的了解，住房公积金贷款对比商业贷款要便宜很多，这在一定程度上大大的降低了广大购房者们的购房压力。