前几日教育部提出实施多校划片，那么说好的教育地产呢？这样天价教育地产就能降温吗？多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。其实教育地产的火爆终只是教育资源的不均衡，只要教育资源在根本上解决了教育地产也就没有涨价的土壤了。

一、2016年西安教育管理政策倾向

西安市2016年将深化实施大学区管理制改革和民办初中招生制度改革，稳妥推进高中阶段招生模式改革。启动实施十三年免费教育。义务教育探索九年一贯的学区管理模式。进一步创新大学区管理机制，扩大“一长多校”式管理的紧凑型大学区以及跨行政区域大学区建设。民办初中招生，将完善综合素质评价招生的过程性和阶段性评价的操作办法，坚持素质教育方向，促进学生全面发展，规范民办学校招生入学管理。深化中小学素质教育，今年完善学生中考综合素质科目考试的内容、形式和规定。扩大中小学研学旅行试点范围，实现全市中小学校全覆盖。

在学前教育建设方面，规范发展学前教育。新建公办园22所、改建公办园80所,圆满完成第二期学前教育三年行动计划任务，继续做好普惠性民办幼儿园认定管理和无证幼儿园专项整治工作。均衡义务教育发展方面，完成开发区36所新建学校和50所行政区内学校提升改造项目。启动实施十三年免费教育，以“建档立卡”贫困户子女为重点，确保各级各类学校家庭经济困难学生资助政策全覆盖。

二、教育配套真的那么重要吗？

孩子的成长一个是来自遗传基因，另外一个就是后天的培养，一方面是父母，父母是孩子的第一任教师，剩下的就是周边的环境，孟母三迁其实就是在选择他的邻居和周边的环境。周边的环境非常非常的重要，现在的家长对孩子的教育真的是非常的关注。

三、选购教育地产和学位房注意哪些？

选购教育地产要做好资金预算和成本核算，不能只注重小学，还要考虑到中学以及周边的配套，将来的增值情况。

相比于教育地产，学位房的优势很明显，尤其是开发商与名校合作办学的学位房。这种学位房学位指标相对充足，几乎可以100%保证业主子女入学。另外，所建学校一般位于小区附近，或就在小区内。离家近，方便家长照料。

1、要了解楼盘所属区域有哪些学校可以入读。

2、开发商本身是否有能力获得学位，特别是有些开发商引进民办学校，在开发商实力不足的情况下，学校支撑不下去，有可能会倒闭。

3、在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等。分清是教育地产还是学位房 。

购买教育地产一定要了解新的教育部门下发的通知，弄清楚所购楼盘的片区划分，购买学位房就需要和开发商签订协议以及考虑到购买学位房的风险。