南京保障房近几年一直受到人们的高度关注，对于保障房的相关政策以及具体的购房流程，人们或许不太了解，那么就会对购房带来许多不便，尤其是有关土地证的办理事项一方面，更是应该引起足够注意，建议各位购房者在向专业机构进行充足了解，明白南京保障房如何办理土地证？需要什么材料后再买房。

南京保障房如何办理土地证？

保障房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

南京保障房办理土地证需要什么材料？

１、土地地分割转让许可证；

２、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件；

３、购房合同副本及第1、2、后1页复印件；

４、身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

５、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍。

南京保障房一直受到购房者的厚爱，这是政府提供给低收入人群的一项特殊福利保障，对人们改善住房条件能够起到积极作用，有许多符合条件的购房者都从购买保障房的行为中尝到了甜头，但是购房者不要盲目地去买房，在行动之前，具体对南京保障房如何办理土地证？需要什么材料进行全方位了解是很有必要的。