与商品房不同，保障性住房政策性住房。虽说价格要比商品房便宜许多，不过对于大多数普通家庭来说，要一下子拿出那么多钱尤其是在上海这样寸地寸金的大都市，也是比较困难的。如何保障房通过贷款来买，该注意些什么呢，本文就普陀保障房产权是多少年？保障房能贷款吗？此问题为大家做一个详细的解答。

普陀保障房产权是多少年?

一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。

二、关于到期后的处理办法。 土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

买普陀保障房能贷款吗?

购买保障性住房可以贷款。通常使用较多的办法是通过公积金贷款的方式来贷款。此外,五年以上的保障房,还可通过商业贷款。不过,由于保障性住房的特殊性,一般银行都很少会受理此类贷款。

保障性住房贷款人只需解决20%的首付,剩下的80%房款都可以通过银行按揭贷款解决,长的贷款期限为20年。

符合公积金贷款申请条件的职工购买本市保障性住房(所购保障房项目须在公积金中心备案,共有产权人仅限于配偶、子女、或父母),可以申请公积金贷款。

购买保障性住房可不可以贷款,不同城市、不同银行规定有所不同。具体以当地相关规定为准!

以上就是小编为大家整理的关于普陀保障房产权是多少年?能贷款吗的相关回答了,如今生活压力大,申请到保障房是好事,如果能贷款购买那更是好上加好,您若有这样的机会可一定不要错过!