随着人民的生活水平提高，或者是子女长大成人了，很多家庭就需要购买第二套房，公积金贷款无疑是好的选择。因为公积金贷款比商业贷款的利息低。那么在昌吉购买二套房首次使用公积金贷款的利率是多少？如果是第一次使用公积金贷款，有优惠吗？

昌吉二套房首次公积金贷款利率是多少？

１、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；

２、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；

３、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

４、2016年贷款利率：贷款年限在５年以下是3.75％，5年及以上是4.25％。职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，5年以下住房公积金年利率为4％，5年以上为4.5％，商业银行贷款年利率为6.55％。

５、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例为房屋总价的20％；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30％。第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50％。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95％。

昌吉二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金６个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制。

２０１６年二套房贷款新政策公布：低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

１、买第一套房贷款首付比例低为20％

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；

对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30％。

２、买第二套房贷款首付比例降至40％

对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％

由此可见，昌吉的二套房公积金贷款政策和其他地区并没有太大的差异，通过以上内容的学习，相信更多的网友对于二套房的贷款利率和优惠政策有了更深入的了解，希望对大家有所帮助。