对于小产权房子的产权证，一般都不是由国家颁发，也不受国家法律保护，这就让很多想购买小产权房子的人望而止步，那么不同城市是不是也都不一样政策呢，下面就在常州买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

在常州买小产权房子的流程是什么？

１、小产权房子不可以随便卖卖，并且存在很多弊端，购买存在很大的风险。

２、和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的三分之一甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

３、小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买，另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的

在常州买小产权房子的流程要带什么材料？

１、小产权房没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

２、小产权无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

３、小产权房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。

４、小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

后在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，不受其法律保护。希望今天关于在常州买小产权房子的流程是什么？要带什么材料的知识帮助到您。