现在我国对于买房越来越有动作了，在政策方面既给予一些辅助，但是又限制买房的增加，所以我们需要知道有关买房的一些要求。比如在津市买二套房首付比例是多少？津市买二套房能用公积金贷款吗？下面我们对这些问题做出解答。

在津市买二套房首付比例是多少？

住建部今年发布了有关于买房的通知，其内容包括：拥有一套住房的并且该购房的贷款还未结清的居民家庭，若是购买二套房的贷款的低首付款比例是调整为不低于40％。

假如是有缴存公积金的职工家庭使用住房公积金贷款购买首套住房的，那么低的贷款首付比例则下调为20％。若是名下有了一套住房并且该住房的贷款已结清的家庭，若再次申请住房公积金贷款购房，低的首付比例为40％。

在津市买二套房能用公积金贷款吗？

一、公积金贷款实行“认房不认贷”

只要是缴存公积金的职工想要购买第二套商品住房仍是可以申请公积金贷款的。如果公积金缴存职工名下有过一套住房，但是该房产已出售，那么新买的住房若仍申请公积金贷款，则贷款的首付比例是不低于70％。若公积金缴存职工的家庭在名下无房的则首付比例低是为30％。

二、公积金贷款利息

按照规定，公积金贷款的家庭高可贷的额度为90万元，假若公积金的贷款额度不够，可那么职工可以向银行申请商业住房的贷款，并且由受托银行以公积金贷款与商业住房贷款组合的形式来向职工发放贷款。相比同期同额的商业住房贷款，公积金贷款多可以为借款人节省约31万元的利息，降低职工购房的成本。

公积金低息贷款已经惠及广大的职工家庭，5年以上的商业贷款利率为4.90％、５年以上的公积金贷款利率为3.25％，按当前的利率，假设职工申请的公积金贷款为90万元借30年，那以等额本息的还款方式，则每月需还款3900元左右。而职供同样的借款用商业贷款，则公积金贷款每个月可为职工节省将近900元。

以上就是有关在津市买二套房的首付比例以及是否能用公积金贷款的问题，有缴存公积金，并且缴存已经有较长时间的，那么就可以按照上面的有关内容申请公积金贷款购房了。