按揭贷款是现在是比较常见的一种贷款方式，是可以使更多的人们生活得到改善的。按揭贷款是银行贷款给你，提供将钱还给被借款人，日后，借款人再慢慢还贷款的一种方式，是一种比较超前的消费方式，那么济南按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗？我们来具体的了解下吧。

济南按揭贷款担保费如何计算？

１、计算担保费有两种情况。第１种是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元０．３‰到０.５‰每年。第２种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

２、如果在１０年以内的（包括１０年）每年收取担保金额的１．５‰；１１到２０年的每年收取担保额的１．０‰；２１到３０年的每年收取担保额的０．５‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足５００元则按５００元收。其中还需交担保手续费８０元每户。

３、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

济南按揭贷款担保费以后能返还吗？

１、按揭贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）。

２、如果贷款人提前还清贷款的话想退掉这笔钱也是可以的，不过还是要看具体情况，若提前还款，有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费，不过不能全额退款需要扣除手续费，具体的要看合同怎么说。

所以在这里特别提醒贷款人，如果有计划提前还款的然后退保的，在与担保公司签订协议之前，就应看清相关的条款。

按揭贷款是要注意选择合适的方法的，一把是需要交纳一定的担保费的，具体的可以去当地的银行咨询，不同的银行担保费的费用也是有差异的。以上就是小编关于济南按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗？的相关介绍，希望对于大家办理按揭贷款担保是有一定的帮助。