大理二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

发布时间:2017-03-30 12:38

买房网签是买房的流程之一,在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。楼市供需双方预期均发生改变,在这轮预期调整当中,楼市渐渐从卖方市场转向买方市场。大理二手房交易网签时需要什么材料?大理二手房交易有什么限制?

大理二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

大理二手房交易网签时需要什么材料

1、网签起到很好的监督作用,以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约,就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。

2、举例来说,以前有些买房者在中介公司看中的房实际已经卖出或根本不存在,或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价,这些情况在网上公示实施后就不可能发生了。

3、卖方:身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证(房源发布证明)。买方:身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。

4、出售房改房、集资房、限价商品房,经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件。

大理二手房交易有什么限制

1、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;

2、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;买卖双方凭签约时设置的密码,可在该市房产资讯网对网签信息进行核实;网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

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