买别墅是比较重要的事情，很多的人们在购买别墅的时候，对于别墅应该交纳的税费的问题是比较关心的。罗湖的朋友们在办理别墅的时候，一定要注意尽早的交纳税费的问题，那么罗湖买别墅购房契税交多少？如何计算？我们来具体的了解一下细节的问题吧。

罗湖买别墅购房契税交多少？

１、关于联排、叠加、双拼别墅：

２、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。

３、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

４、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

５、另外天还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

罗湖买别墅契税如何计算？

１、营业税：税率５％。一般来说，别墅是非普通住宅，５年内全额征收营业税，５年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

２、个人所得税：按国税发〔２００６〕１０８号文件规定，核定征收率１％－３％，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房１％、非住宅房屋２％，具体需询问当地。

３、契税：契税税率国家规定３－５％，具体由各省市制定。很多地方为３％，也有些地方４％，具体需询问当地。

４、按照财税１３７号文件规定，对个人销售住房暂免征收印花税、土地增值税。文件只说是住房，所以别墅也应该适用。

罗湖的朋友们在购买别墅的时候，一定要注意具体的办理方法，税费是每个公民应该尽的义务，提升细节的问题。以上就是小编关于罗湖买别墅购房契税交多少？如何计算？的相关介绍，希望对于罗湖的朋友们购买别墅交纳税费的问题是有一定的帮助的。