关于房产证多数人都比较熟悉，但是说起土地证很多购房者却不是太了解。在购买完房屋之后大家是需要及时办理土地证的，土地证就是土地使用者合法的使用土地的法律依据，复式楼属于商品房，是能够合法的办理土地证的。大家都想要具体了解一下杭州复式楼有土地证吗？我们这就来看看下文中的介绍。

杭州复式楼有土地证吗？

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的证明，是你权利的来源和归属的证明。

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

杭州复式楼的土地证如何办理？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

杭州复式楼的土地证办理准备材料有哪些？

1、土地登记申请书，土地登记申请书可在办理窗口直接填写。

2、购房发票。

3、购房合同书、协议书。

4、申请人身份证。

5、房屋产权证(房产证)。

6、房产契税证明。

看来上面的相关介绍，大家对于“杭州复式楼有土地证吗”这个问题已经有更全面的了解了。在办理土地证的时候也是需要交纳一部分费用的，但是对比房产证的办理费用来说还是少很多的。土地证上会清晰的注明土地的位置和性质，这样更利于购房者保护自己的合法权益充分的利用土地。