不少的网友想要办抵押贷款买房，但是大多数都是自己名下已经有担保了，不知道还能不能办理抵押贷款，那么阳泉办理按揭贷款需要什么材料?阳泉办理抵押贷款担保费是多少?接下来小编为大家带来阳泉办理抵押贷款需要哪些手续?担保费是多少的相关介绍。

阳泉办理抵押贷款需要什么材料?

名下有担保会不会影响办理房屋贷款的手续，主要看办理房贷人的收入和还款的来源。如果可以的话，所需的材料是;

1.房产证，

2.权利人以及配偶的身份证，

3.权利人以及配偶的户口本，

4.权利人的婚姻的证明(结婚证或者是民政局开具的未婚的证明)，

5.收入的证明，

6.如果房产证的权利人有未成年儿童，请提供出生的证明，

阳泉办理抵押贷款担保费是多少?

理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。

1.房贷的担保费是指银行为了规避房贷的风险，需要借款人提供有足够代偿的能力的法人、其他的经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷的担保费。

2.按照正常的流程，银行只有在出示抵押的证明时才能发放房屋的贷款，而贷款的证明则是需要房屋的过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款的手续繁琐，而且也会让卖方面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况的出现，房贷的担保费就应运而生了。

3.按揭贷款就两项的费用(包括商贷、公积金、组合):

一是抵押的登记费，用于在房产局办理抵押的登记，是由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋的保险费，收费的标准:贷款的金额x0.05%x贷款的年限。这个是自愿的，银行一般是不会强制收取的。

个人的住房贷款担保费的计算:保费的标准是:年初贷款的本息余额×年担保费率的1%。担保费在签订借款的合同时一次性收取。

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